Na sprzedaż oferujemy kamienicę położoną w doskonałej lokalizacji – przy ul. Mostowej w Tczewie, w ścisłym centrum miasta. Nieruchomość o łącznej powierzchni działki 645 m² zabudowana jest czterema budynkami: dwoma mieszkalnymi oraz dwoma niemieszkalnymi. Całość stanowi spójny kompleks inwestycyjny o dużym potencjale rozwojowym.
Kamienica jest obecnie w pełni wynajęta – łącznie znajduje się w niej 9 lokali mieszkalnych oraz jeden lokal użytkowy (przeznaczony na działalność gospodarczą). Nieruchomość generuje stały, miesięczny dochód pasywny, ale jej potencjał sięga znacznie dalej.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:
W budynkach znajduje się:
– 9 lokali mieszkalnych o powierzchni od 38 m² do 76 m²,
– Lokal użytkowy o powierzchni ok. 50 m² – doskonały pod biuro, gabinet lub usługi.

LOKALIZACJA:
Kamienica zlokalizowana jest zaledwie:
– 350 metrów od dworca kolejowego Tczew – szybki dojazd pociągiem do Gdańska (ok. 25 minut)
– 400 metrów od Galerii Kociewskiej – głównego centrum handlowego w Tczewie
– W bezpośrednim sąsiedztwie urzędów, szkół, przystanków komunikacji miejskiej i lokalnych sklepów
– Położenie w ścisłym centrum sprawia, że nieruchomość jest znakomicie skomunikowana – zarówno z resztą miasta, jak i Trójmiastem.

MOŻLIWOŚCI ROZWOJU I ADAPTACJI:
Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne – poza kontynuowaniem obecnego modelu najmu długoterminowego, istnieje potencjał do:
– Przekształcenia kamienicy w kwatery pracownicze – dzięki bliskości kolei i dogodnemu dojazdowi do Gdańska i Gdyni
– Przejęcie prowadzenia najmu długoterminowego, co generuje stały, pasywny dochód
– Adaptacji pod hostel 
– Połączenia funkcji mieszkaniowej i komercyjnej

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– Doskonała lokalizacja w centrum miasta
– Stabilna struktura najmu z możliwością optymalizacji
– Własność 1/1, brak obciążeń hipotecznych
– Bliskość stacji kolejowej – szybkie połączenie z Trójmiastem

DLA KOGO?
Idealna oferta dla inwestorów szukających stabilnej nieruchomości z gotowym portfelem najmu, a jednocześnie przestrzenią do dalszego rozwoju i maksymalizacji zysków. Doskonała opcja również dla firm zainteresowanych zakwaterowaniem pracowników lub rozwojem działalności usługowej w centrum Tczewa.

Skontaktuj się i umów się na prezentację. Chętnie przedstawię szczegóły tej wyjątkowej inwestycji i możliwości jej wykorzystania.

Aleksandra Janusińska
725 660 298
GOAT Nieruchomości