Wrzeszcz | 3 pokoje | 115 m² | Balkon

Wrzeszcz | 3 pokoje | 115 m² | Balkon

MIESZKANIE
Na sprzedaż przestronny apartament o całkowitej powierzchni około 115 m² (109,58 m² powierzchni użytkowej według KW), położony na drugim piętrze przedwojennej kamienicy przy ul. Partyzantów w Gdańsku Wrzeszczu.

W skład apartamentu wchodzą:

reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 40 m²,
sypialnia o powierzchni 18 m² z przestronną garderobą o powierzchni 8 m²,
drugi pokój o powierzchni 21 m² z antresolą i schowkiem,
łazienka o powierzchni 11,5 m² z wanną oraz prysznicem,
oddzielne WC,
przestronny przedpokój z zabudową.

Apartament wyróżnia się wysokimi na 3,02 m pomieszczeniami, dużymi oknami oraz bardzo dobrym doświetleniem. Dwustronna ekspozycja północ-południe zapewnia dostęp do naturalnego światła przez cały dzień.
Drugi pokój z antresolą może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pracowni, dzięki czemu nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Do apartamentu przynależy również duża piwnica o powierzchni około 15 m² oraz balkon.

BUDYNEK
Apartament znajduje się w klimatycznej, przedwojennej kamienicy wybudowanej około 1900 roku. Budynek zachował charakterystyczną dla historycznej zabudowy architekturę, wysokie kondygnacje oraz solidną ceglaną konstrukcję.

W ostatnich latach w budynku wykonano najważniejsze prace modernizacyjne, w tym:

remont dachu,
remont elewacji,
remont klatki schodowej wraz z wymianą instalacji,
monitoring części wspólnych.

Duża powierzchnia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniają komfort codziennego życia i dają wiele możliwości aranżacyjnych. Apartament sprawdzi się zarówno jako przestronne mieszkanie dla rodziny, jak i wyjątkowa przestrzeń do stworzenia własnego, indywidualnego wnętrza.

LOKALIZACJA - GDAŃSK WRZESZCZ
Wrzeszcz to jedna z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Gdańska. Historyczna zabudowa, rozwinięta infrastruktura oraz bogata oferta handlowa, gastronomiczna i rekreacyjna sprawiają, że jest to lokalizacja ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i inwestorów.
W najbliższej okolicy znajdują się:

Galeria Bałtycka,
Galeria Manhattan,
liczne restauracje i kawiarnie,
szkoły i przedszkola,
Park de Gaulle'a,
Park Kuźniczki,
Park nad Strzyżą,
tereny spacerowe Jaśkowej Doliny.

Lokalizacja zapewnia również bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja SKM i PKP Wrzeszcz, zapewniająca szybki dojazd do pozostałych części Gdańska oraz całego Trójmiasta.

ATUTY:

apartament o całkowitej powierzchni około 115 m²,
109,58 m² powierzchni użytkowej według KW,
klimatyczna kamienica z około 1900 roku,
wysokie na 3,02 m pomieszczenia,
salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 40 m²,
dwie sypialnie / pokoje, w tym jedna z garderobą i druga z antresolą,
dwustronna ekspozycja północ-południe,
balkon,
duża piwnica około 15 m²,
wyremontowany dach, elewacja i klatka schodowa,
prestiżowa lokalizacja w Gdańsku Wrzeszczu,
możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności,
bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Trójmiasta.