Obszar inwestycyjny przy lesie | 2,5 ha | WZ

2,45 ha w sercu Borów Tucholskich - potencjał na osiedle 20 domów
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub gotowego projektu deweloperskiego w jednej z najpiękniejszych części Pomorza? Prezentuję wyjątkowy kompleks gruntów w miejscowości Będźmierowice (gm. Czersk), który łączy w sobie urok dzikiej natury z doskonałą logistyką i potencjałem zysku.

To nie jest zwykła działka, to przemyślany projekt inwestycyjny o łącznej powierzchni 2,4469 ha, idealnie wpisujący się w rosnący trend "ucieczki za miasto".

Potencjał inwestycyjny
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks 8 działek ewidencyjnych (7 działek budowlanych + droga wewnętrzna). Kluczowym atutem oferty jest trwający proces uzyskiwania warunków zabudowy, który docelowo umożliwi podział całego obszaru na 20 działek o powierzchni ok. 1050 m² każda. Dla części działek zostały wydane warunki zabudowy.

To gotowy scenariusz na kameralne osiedle domów jednorodzinnych, które zaspokoi potrzeby najbardziej wymagających nabywców indywidualnych.

Struktura terenu (łącznie 2,4469 ha):
Działka nr 1 - 0,4065 ha
Działka nr 2 - 0,3191 ha
Działka nr 3 - 0,3548 ha
Działka nr 4 - 0,3595 ha
Działka nr 5 - 0,3340 ha
Działka nr 6 - 0,3129 ha
Działka nr 7 - 0,1044 ha
Wydzielona droga wewnętrzna - 0,2557 ha (zapewniająca logistykę całego kompleksu).

Charakterystyka i uzbrojenie terenu
Nieruchomość została starannie wyselekcjonowana pod kątem łatwości prowadzenia prac budowlanych:

• teren jest idealnie płaski, co minimalizuje koszty niwelacji gruntu; ziemia jest sucha (woda nie stoi na działkach),
• przyłącza elektroenergetyczne oraz wodociągowe znajdują się bezpośrednio w drodze, co gwarantuje sprawny proces inwestycyjny.

Przeznaczenie
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dla części terenu wydano już prawomocne warunki zabudowy.

Komunikacja i lokalizacja
Będźmierowice to lokalizacja, która gwarantuje spokój bez odcięcia od cywilizacji:
- bezpośredni zjazd z cichej drogi asfaltowej.
- bliskość drogi krajowej nr 22 zapewnia błyskawiczne połączenie z Czerskiem, Chojnicami, Starogardem Gdańskim oraz Trójmiastem,
- bezpośrednie sąsiedztwo lasów, jezior i malowniczych łąk; Bory Tucholskie to marka sama w sobie - magnes dla osób szukających czystego powietrza i aktywnego wypoczynku.

Zapraszam na prezentację!
Łukasz Łangowski
GOAT Nieruchomości
tel.: 725 660 390