NAROŻNY SZEREG | 97 m² | Ogród 200 m²

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej (segment narożny) o powierzchni 97,58 m² z bardzo dużym ogrodem (200 m²), położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Łęgowo (gmina Pruszcz Gdański). Nieruchomość idealna dla rodzin oraz osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, z szybkim dojazdem do Trójmiasta.

DOM:
Funkcjonalny, wykończony w bardzo dobrym standardzie dom, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Jasne wnętrza, dobre doświetlenie oraz narożne położenie segmentu zwiększają komfort użytkowania. Ogrzewanie gazowe (w salonie, kuchni i łazience podłogowe). Stan wykończenia: do zamieszkania.

Parter stanowi przestrzeń dzienną z wyjściem do ogrodu, natomiast piętro to wygodna strefa prywatna dla domowników. W salonie istnieje możliwość montażu kominka.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• salon z wyjściem na taras i ogród (16,84 m²)
• kuchnia z zabudową (6,63 m²)
• wiatrołap z szafami (3,63 m²)
• WC (1,75 m²)
• garaż w bryle budynku (18,54 m²)
• hol na piętrze (8,56 m²)
• garderoba (2,78 m²)
• trzy pokoje: 13,33 m², 11,04 m², 9,14 m²

BUDYNEK:
Dom wybudowany w 2022 roku w nowoczesnej technologii. Segment narożny zapewnia większą prywatność oraz lepsze doświetlenie niż standardowe segmenty środkowe. Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą. Dodatkowo na działce dostępne są aż 4 miejsca postojowe. Rodzaj zabudowy: szeregowa.

DZIAŁKA:
Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 262,8 m². Zagospodarowany ogród stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

KOSZTY UTRZYMANIA (średnia dla 4 osób):

• prąd: ok. 450 zł/mc
• gaz: ok. 320 zł/mc
• woda: ok. 220 zł/mc
• śmieci: ok. 85 zł/mc

LOKALIZACJA:
Łęgowo to spokojna miejscowość z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury oraz komunikacji. Szybki dojazd do Gdańska oraz Pruszcza Gdańskiego sprawia, że jest to wygodna lokalizacja do życia.

W pobliżu znajdują się:

• sklepy spożywcze i dyskonty - 800 m
• szkoła i przedszkole
• przystanek autobusowy - 5 minut pieszo
• stacja PKP Cieplewo - 15 minut pieszo
• Pruszcz Gdański - 7 min autem
• Wyspa Sobieszewska - 20 min autem
• Tczew - 20 min autem
• szybki dojazd do obwodnicy i autostrady A1
• szybki dojazd do Gdańska Głównego (30 min autem, 40 min pociągiem)

ATUTY:

• segment narożny - większa prywatność i przestrzeń
• dom gotowy do zamieszkania
• 2 miejsca parkingowe + garaż
• duży ogród i taras
• nowoczesne budownictwo (2022 rok)
• ogrzewanie podłogowe
• dobra komunikacja z Gdańskiem (30 min)

DO KOGO SKIEROWANA JEST OFERTA:
Oferta idealna dla rodzin szukających komfortowego domu pod miastem, osób ceniących spokój i prywatność. Dla każdego, kto chce wprowadzić się bez remontu. Dom idealnie sprawdzi się  osobom pracującym w Gdańsku i okolicach.

Zapraszam na prezentację!
Marta Samsel
GOAT Nieruchomości
nr tel. 885 814 661