Gdańsk Śródmieście | 102 m² | Pod klucz

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 102 m², położone na III piętrze czteropiętrowej kamienicy w centrum Gdańska. Lokal jest w pełni wykończony, wyposażony i gotowy do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajmu.

MIESZKANIE:
Przestronne wnętrza o wysokości ok. 3 metrów zapewniają wyjątkowe poczucie przestrzeni i komfort codziennego życia. Lokal składa się z trzech ustawnych pokoi, w pełni wyposażonej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Mieszkanie zostało urządzone pod klucz, z dbałością o funkcjonalność i spójny standard wykończenia.

Wnętrze jest kompletnie umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt AGD. Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny). Czynsz administracyjny ok. 540 zł miesięcznie. Forma własności: pełna własność. Rynek wtórny.

Zakres wykonanych prac obejmuje:

• nowe instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne,
• montaż nowego, dwufunkcyjnego pieca gazowego,
• wymianę okien na plastikowe,
• wycyklinowanie podłóg i odświeżenie ścian.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1894 roku, wybudowanej z cegły. Budynek czteropiętrowy, bez windy, utrzymany w dobrym stanie technicznym. Charakterystyczna architektura nadaje nieruchomości wyjątkowy klimat, który trudno znaleźć w nowym budownictwie.

LOKALIZACJA:

• 100 m - Brama Wyżynna i wejście na Główne Miasto,
• 350 m - Długi Targ,
• 450 m - Fontanna Neptuna,
• 500 m - Forum Gdańsk,
• 700 m - Dworzec Gdańsk Główny.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły oraz punkty usługowe. To lokalizacja idealna zarówno do komfortowego życia w centrum miasta, jak i pod inwestycję na wynajem krótko- lub długoterminowy.

ATUTY:

• 102 m² powierzchni z dużym potencjałem aranżacyjnym,
• wysokość pomieszczeń ok. 3 m,
• nowe instalacje i piec dwufunkcyjny,
• kamienica z klimatem w centrum miasta,
• atrakcyjna cena za m² jak na tę lokalizację

DLA KOGO:
Oferta skierowana jest do rodzin, osób pracujących zdalnie potrzebujących większej przestrzeni oraz inwestorów szukających nieruchomości w centralnej, stabilnej lokalizacji.

• najemcy od 01.09.2025 r.,
• czynsz najmu: 4 700 zł + opłaty,
• rentowność na poziomie ok. 5% rocznie.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości generującej przychód od pierwszego dnia, bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszam na prezentację!
Marta Samsel
GOAT Nieruchomości
nr tel. 885 814 661