Dom bliźniak w Gdańsku

Opis
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 119 m² (ok. 160 m² po podłodze), położony na działce o powierzchni 396 m² w spokojnej części Gdańska, dzielnicy domów jednorodzinnych i bliźniaczych (Orunia Górna - Gdańsk Południe). Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku i jest w pełni wykończona oraz umeblowana - gotowa do wprowadzenia od zaraz.

DOM:

Funkcjonalny i przemyślany układ obejmuje trzy kondygnacje:

• Parter: sypialnia od strony południowej, łazienka z prysznicem oraz przestronny salon z aneksem kuchennym (ekspozycja zachodnia) z wyjściem na taras i ogród
• Piętro: łazienka z wanną, duży pokój od północy oraz dwa pokoje od strony południowej
• Poddasze: otwarta przestrzeń z łazienką i oknem od zachodu

Dodatkowym atutem jest szopa na narzędzia oraz podjazd na dwa samochody.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Nieruchomość została wykonana z wysokiej jakości materiałów i z dbałością o szczegóły:

• solidna konstrukcja (płyta fundamentowa żelbetowa,  podwójna ściana silikatowa z wygłuszeniem pomiędzy mieszkaniami, ściany 24cm)
• Xella pustaki, styropian lambda 0,34 -15cm, stropy żelbetowe
• okna PVC trzyszybowe
• dach kryty blachą Pruszyński
• ogrzewanie gazowe (piec 24 kW z zasobnikiem 120 L), niskie koszty ok. 300 zł w sezonie grzewczym
• ogrzewanie podłogowe w salonie, łazienkach i korytarzach
• instalacja alarmowa oraz rozprowadzony internet do każdego pomieszczenia
• podłogi: na parterze i łazienkach gres, na piętrze i poddaszu panele podłogowe

Działka jest ogrodzona i zagospodarowana - znajduje się na niej trawnik, studnia chłonna na deszczówkę 3m3 oraz podjazd wyłożony kostką brukową.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w spokojnej, rozwijającej się dzielnicy. Lokalizacja zapewnia ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie szybki dojazd do centrum (ok. 12 minut samochodem do centrum, 2 km do obwodnicy węzeł Borkowo, dobry dojazd do ul. Trakt Św. Wojciecha).

W pobliżu znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe (m.in. Lidl, Żabka, Rossmann)
• szkoły, przedszkola
• przystanki komunikacji miejskiej
• tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe

ATUTY:

• nowy dom z 2023 roku - gotowy do zamieszkania
• 6 pokoi i funkcjonalny układ pomieszczeń
• ogród, taras i miejsce na 2 auta
• wysoki standard wykończenia
• pełna infrastruktura w pobliżu

DO KOGO SKIEROWANA JEST OFERTA:

• rodzin szukających komfortowego i nowoczesnego domu
• osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowej przestrzeni
• osób ceniących ciszę, zieleń i szybki dojazd do miasta

Zapraszam na prezentacje