Dom 20 min od Gdańska/100m2/ogródek

Opis oferty
Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej (segment narożny) o powierzchni użytkowej 100,7 m2 plus dodatkowo strych o powierzchni około 26 m2 oraz ogród, garaż i obszerny taras nad garażem. Całkowita powierzchnia każdego obiektu to ponad 126 m2. Dom położony na skraju Pruszcza Gdańskiego - jednego z najszybciej rozwijających się miast w województwie pomorskim. Miasto posiada dobrze zarządzany budżet, co przekłada się na systematyczne inwestycje w infrastrukturę, edukację oraz przestrzeń publiczną.

BUDYNEK:

Funkcjonalny dom w wysokim standardzie deweloperskim, gotowy do własnej aranżacji.
Na parterze budynku znajduje się wejście poprzez wiatrołap z którego bezpośrednio przechodzimy do części mieszkalnej lub garażu. Główną przestrzeń tej kondygnacji stanowi obszerny, jasny salon z aneksem kuchennym oraz miejscem na kominek, który dodatkowo podkreśli przytulny charakter wnętrza, a dzięki systemowi rozprowadzenia ciepła do innych pomieszczeń pozwoli także na bardziej ekonomiczne ogrzewanie domu.
Uzupełnieniem parteru jest toaleta oraz wygodne schody prowadzące na piętro.
Na piętrze mieści się strefa prywatna: dwa przestronne pokoje (z możliwością wydzielenia trzeciego), duża łazienka, część komunikacyjna oraz wyjście na taras i balkon. Z tej kondygnacji dostępne jest wyjście na poddasze z przestronnym pokojem o powierzchni ok. 26 m², który można zaaranżować według własnych potrzeb - np. jako sypialnię, gabinet lub pokój rekreacyjny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• salon z kuchnią (26m²)
• wiatrołap (6,03 m²) i ogród
• WC (1m²)
• garaż w bryle budynku (15,34 m²)
• łazienka na piętrze (6,53 m²)
• dwa pokoje na piętrze 16,74 m² (z tarasem), 12,49 m² (z balkonem)
• pokój na poddaszu 26m²

DZIAŁKA:

Każdy z domów szeregowych położony jest na działce o zróżnicowanej powierzchni - od 122 m² do 345 m², co daje możliwość dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb.
Każdy ogród wyposażony jest w instalację wodną do podlewania (kran z osobnym licznikiem), zapewniając wygodę oraz kontrolę zużycia wody.


KOSZTY UTRZYMANIA (średnia dla 4 osób):

• prąd: ok. 300 zł/mc
• gaz: ok. 250 zł/mc latem zimą w zależności od zużycia ponieważ można dogrzewać się kominkiem
• woda: ok. 220 zł/mc
• śmieci: ok. 85 zł/mc

LOKALIZACJA:

W pobliżu znajdują się:
• sklepy spożywcze,np. Lidl (Grunwaldzka) - ok. 2-3 km lub
• Biedronka (np. Kasprowicza / Skalskiego / Obrońców Wybrzeża)
• Żłobki, przedszkola i szkoły :
• Żłobek MegaMocni - ul. Leśna ok.1km
• Przedszkole „Tuptusie” (ul. Grunwaldzka) - ok. 1-1,5 km,
• Szkoła Podstawowa nr 3 (ul. Matejki 1) z krytą pływalnią
• przystanek autobusowy - 5 minut pieszo
• stacja PKP Pruszcz Gdański - 2-3 km, 15 minut pieszo
• Wyspa Sobieszewska - 20 min autem
• szybki dojazd do obwodnicy i autostrady A1
• szybki dojazd do Gdańska Głównego (20 min autem, 15 min pociągiem)

ATUTY:

• segment narożny - większa prywatność i przestrzeń
• miejsca parkingowe + garaż
• duży ogród, taras i 2 balkony na piętrze
• nowoczesne budownictwo (2025 rok)
• ogrzewanie gazowe + kominek z rozprowadzeniem ciepła
• dobra komunikacja z Gdańskiem (20 min)
DO KOGO SKIEROWANA JEST OFERTA:
Oferta idealna dla rodzin szukających komfortowego domu. Idealnie sprawdzi się osobom pracującym w Gdańsku i okolicach.

Zapraszam na prezentację!