Centrum Gdańska | 3 pokoje | 80 m² | Parking

Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80 m², położone na I piętrze kamienicy w dobrze skomunikowanej części miasta. Nieruchomość sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem krótko- lub długoterminowy.

MIESZKANIE:
Jasny, funkcjonalny lokal o wysokości pomieszczeń 275 cm i dwustronnej ekspozycji północ-południe, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone przez cały dzień.

W skład mieszkania wchodzą:

• trzy pokoje (21 m², 18 m² i 24 m²),
• oddzielna kuchnia z oknem,
• łazienka,
• przedpokój.

W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Zamontowano nowe okna PCV, które dobrze wyciszają dźwięki z zewnątrz. Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania lub wynajmu.

Ogrzewanie gazowe.
Czynsz administracyjny ok. 550 zł, ogrzewanie zimą ok. 300-600 zł miesięcznie.
Forma własności: pełna własność.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy piwnica 10 m². Mieszkańcy mają także dostęp do dużego strychu pełniącego funkcję suszarni oraz niewielkiej rowerowni / wózkowni. Do dyspozycji jest również prywatne miejsce parkingowe na podwórzu za szlabanem.

BUDYNEK:
Kamienica z 1950 roku w dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach wykonano remont elewacji oraz monitoring. W budynku realizowany jest projekt fotowoltaiki dla mieszkań.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej części miasta. To lokalizacja wygodna do życia oraz atrakcyjna dla najmu turystycznego.

• ok. 10 minut pieszo do centrum handlowego Forum
• ok. 15 minut pieszo do dworca i Starego Miasta
• ok. 3 minuty do przystanku tramwajowego
• szybki wyjazd na drogi ekspresowe

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• trzy niezależne pokoje
• dwustronna ekspozycja
• wymienione instalacje
• prywatne miejsce parkingowe
• piwnica 10 m² i dostęp do strychu
• możliwość przejęcia najmu krótkoterminowego

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Obecnie dwa z trzech pokoi wynajmowane są krótkoterminowo w sezonie letnim. Oferta posiada ocenę 9.0 na Booking, a konto może zostać przekazane wraz z mieszkaniem. Przychód z dwóch pokoi wynosi zazwyczaj 25 000 - 45 000 zł za sezon, w zależności od pogody i poziomu zaangażowania.

Zapraszam na prezentację!
Marta Samsel
GOAT Nieruchomości
tel. 885 814 661