Wyobraź sobie dwie niemal identyczne nieruchomości.

Ten sam metraż, podobna lokalizacja i zbliżona cena. Jedna znika z rynku po kilku tygodniach, druga od miesięcy pojawia się w serwisach ogłoszeniowych. Dlaczego?
Bardzo często odpowiedź nie tkwi w cenie, ale w sposobie prezentacji.
Coraz więcej osób rozpoczyna poszukiwania mieszkania od przeglądania zdjęć w internecie. To właśnie one decydują, czy ktoś kliknie ogłoszenie i umówi się na oglądanie. Jeśli wnętrze wydaje się ciemne, zagracone lub zbyt osobiste, kupujący po prostu przewija dalej. Nawet jeśli nieruchomość ma ogromny potencjał.

Home staging to nie poduszki.
To psychologia sprzedaży.
Wiele osób kojarzy home staging z zakupem nowych poduszek, świec czy wazonów. To jednak tylko niewielka część całego procesu.
Najważniejsze jest takie przygotowanie wnętrza, aby jak największa liczba osób mogła wyobrazić sobie, że właśnie tam będzie mieszkać. Dlatego usuwa się nadmiar rzeczy, porządkuje przestrzeń, poprawia oświetlenie i eksponuje najmocniejsze strony mieszkania.
Nie chodzi o stworzenie wnętrza jak z katalogu. Chodzi o pokazanie jego potencjału.

Typowa sytuacja
Wyobraźmy sobie mieszkanie, w którym od wielu lat mieszka jedna rodzina. Na ścianach wiszą rodzinne zdjęcia, na komodach stoją pamiątki z wakacji, a w salonie znajdują się duże, masywne meble. Dla właścicieli to przytulny dom. Dla osoby oglądającej ogłoszenie – wnętrze, w którym trudno wyobrazić sobie własne życie.
Co można zrobić?
W wielu przypadkach wystarczy schować osobiste przedmioty, uporządkować blaty, przestawić część mebli, wpuścić do wnętrza więcej światła i wykonać profesjonalne zdjęcia. Bez kosztownego remontu mieszkanie może zacząć wyglądać na bardziej przestronne, świeże i atrakcyjne.

Pierwsze wrażenie sprzedaje
Mówi się, że pierwsze wrażenie można zrobić tylko raz. Na rynku nieruchomości ta zasada działa wyjątkowo mocno.
Kupujący często podejmują decyzję o obejrzeniu mieszkania w ciągu kilkunastu sekund. Jeśli zdjęcia nie przyciągną ich uwagi, mogą nawet nie przeczytać opisu oferty. Dotyczy to szczególnie osób, które poszukują mieszkania dla siebie i już na etapie oglądania zdjęć próbują wyobrazić sobie w nim swoje przyszłe życie.
Dlatego przygotowanie nieruchomości przed sprzedażą nie jest zbędnym wydatkiem. To sposób na pokazanie jej w najlepszym świetle i zwiększenie zainteresowania ofertą.

Czy home staging zawsze oznacza duże koszty?
Zdecydowanie nie.
Czasami największą różnicę robią najprostsze zmiany: porządek, neutralne dodatki, świeże kwiaty, jasne zasłony czy odpowiednie oświetlenie. Niewielkim kosztem można sprawić, że wnętrze będzie wyglądało na bardziej przestronne, zadbane i atrakcyjne.

Kupujący nie szukają wyłącznie idealnych mieszkań. Szukają miejsc, w których od razu poczują się dobrze. A właśnie w tym pomaga home staging.
Bo czasem to właśnie drobne zmiany robią największą różnicę.

W GOAT Nieruchomości wiemy, jak wydobyć potencjał nieruchomości i odpowiednio przygotować ją do sprzedaży, aby zwiększyć jej atrakcyjność, a często również realną wartość rynkową. Jeśli chcesz sprzedać mieszkanie korzystniej i bez przypadkowych decyzji – pozwól nam się tym zająć.
Here we Goat!